Louer son logement sur Airbnb offre des revenus complémentaires intéressants. Toutefois, la gestion au quotidien des locations peut vite devenir chronophage. Voici 3 conseils pratiques pour simplifier la logistique et gagner en sérénité.
Utilisez une boîte à clés pour faciliter l’accès des hôtes à votre location
Installer une boîte à clés sécurisée à l’entrée de votre logement offre un gain de temps précieux. Plus besoin d’être présent physiquement pour accueillir vos hôtes et leur remettre les clés. Grâce à un code temporaire fourni quelques jours avant leur arrivée, ils pourront récupérer votre clef dans la boîte à clés et accéder au logement de manière autonome.
Bien que cette solution intelligente soit simple, pensez à leur envoyer le mode d’emploi en vidéo pour qu’ils sachent l’utiliser. Choisissez une boîte à clés design qui s’intègre harmonieusement à la façade. Préférez un modèle résistant aux intempéries si elle est installée en extérieur. N’oubliez pas d’inclure une lampe torche dans la boîte pour faciliter l’ouverture de nuit.
Pour plus de sécurité, optez pour un modèle connecté qui permet de générer des codes temporaires et de connaître les horaires d’accès. Certains modèles permettent même un déverrouillage via smartphone. Transmettez également aux locataires votre code wifi, les bons plans du quartier, les horaires de marché, etc. Vos hôtes apprécieront toutes ces informations utiles.
Un logiciel pour automatiser le processus de location de votre Airbnb
Des solutions logicielles dédiées aux hôtes Airbnb permettent d’automatiser de nombreuses tâches chronophages :
- planning,
- messagerie,
- génération de contrats,
- accueil des voyageurs, etc.
Connecté à votre compte Airbnb, le logiciel centralise et optimise la gestion. Plus besoin de tout gérer manuellement. Ces outils vous font gagner un temps précieux. Optez pour un logiciel évolutif, qui puisse aussi gérer des locations sur d’autres plateformes comme Booking ou Abritel. Analysez bien les fonctionnalités pour trouver l’outil le mieux adapté à vos besoins spécifiques. Assurez-vous que le logiciel soit compatible avec les smartphones pour pouvoir gérer vos locations en déplacement. Les meilleurs outils proposent une application dédiée.
Établissez des règles et des directives claires pour votre logement
Mettez en place un règlement intérieur détaillé : consignes de sécurité, limitations de nuisance sonore, horaires de ménage, etc. Ces règles établies en amont éviteront les mauvaises surprises et les litiges. N’hésitez pas à y inclure les sanctions en cas de non-respect.
Rédigez ce règlement dans un esprit positif et constructif. Votre objectif n’est pas de contraindre, mais d’informer pour un séjour réussi. Restez cordial tout en étant ferme sur les règles essentielles. Illustrez-le avec des pictogrammes et des visuels clairs. Un document aéré et facile à parcourir sera plus compréhensible. Vous pouvez également faire signer ce règlement à l’arrivée.
Que faire pour optimiser l’intendance de votre location Airbnb ?
Prendre le temps d’optimiser l’intendance vous fera gagner en efficacité. Mettez en place un kit d’entretien toujours prêt, des draps et serviettes en quantité suffisante, des produits de base sur place, etc. Pensez aussi à des appareils comme un sèche-cheveux, un fer à repasser, des adaptateurs de prises, etc. Vos hôtes y seront sensibles. En anticipant leurs besoins, vous limitez les sollicitations et gagnez en tranquillité.
Prévoyez des consommables en abondance pour leur éviter des désagréments. Il s’agit principalement de papier toilette, de savon, de lessive et d’éponges. Cela simplifiera grandement votre gestion quotidienne. Louer votre logement sur Airbnb demande un peu d’organisation. Néanmoins, des outils et des conseils avisés permettent de gagner en sérénité, et ainsi profiter pleinement des revenus générés par votre bien.
