De nos jours, le marché de l’immobilier est en plein tumulte. En effet, avec les multiples crises que nous avons vécues et celles que nous vivons à l’heure actuelle, les prix de l’immobilier fluctuent à vitesse grand V. Estimer son bien est donc devenu très complexe. Heureusement, de nos jours, il existe des solutions pour faire estimer son bien avec précision et qualité. Car oui, l’estimation est l’un des moments les plus importants. Un bien immobilier mal estimé pourra ne pas se vendre, mais aussi vous rapporter moins, ce qui serait dommage tout de même. Dans cet article, faisons ensemble le tour des solutions pour estimer son bien immobilier de la meilleure des manières.
Le web : la plateforme parfaite
Pour faire estimer son bien, en 2023, la meilleure solution reste de faire appel à des services spécialisés par le biais du web. En effet, grâce à des algorithmes et des professionnels, il est désormais possible de réaliser une estimation en moins de 2 minutes à peine. Tout cela dans le but de bien estimer la valeur d’un bien immobilier. Grâce à plusieurs sites, vous n’aurez qu’à entrer un grand nombre d’informations sur votre bien immobilier et l’estimation sera automatiquement générée. Bien entendu, cet algorithme se base sur deux aspects :
- Les caractéristiques du bien immobilier, c’est-à-dire les points positifs et négatifs de celui-ci,
- le marché actuel.
Car oui, l’estimation doit être en lien avec le marché actuel en fonction de la position de votre bien immobilier. Ce n’est un secret pour personne, les prix sont plus importants en ville qu’à la campagne et il est important que cette donnée soit comprise dans l’estimation du bien, cela est primordial.
En tout, durant l’estimation, vous devrez renseigner près de 20 critères complexes sur votre bien afin de générer le prix le plus proche de la réalité. Vous devrez ainsi renseigner le nombre de pièces, la surface au sol, la surface du terrain, etc. Tous ces éléments seront donc calculés par la suite par l’algorithme, tout cela en quelques secondes à peine.
Faire appel à des professionnels
Bien sûr, si vous ne souhaitez pas passer par l’estimation en ligne, il existe aussi des professionnels qui pourront vous aider dans ces démarches. Concrètement, des agences immobilières sont spécialisées dans l’estimation et pourront, en quelques heures, déterminer le prix de vente d’une maison ou d’un appartement. La grande différence entre la première technique et celle-ci c’est que la personne va se déplacer directement chez vous afin de trouver les points et points faibles de votre bien. Cela permettra donc d’avoir une estimation fiable.
Cela dit, ce modèle comporte des désavantages notables. Premièrement, il s’agit d’une estimation qui sera forcément payante. Ensuite, comparée à l’algorithme que nous venons de vous présenter, l’estimation par un professionnel peut prendre plusieurs heures, voire plusieurs jours dans certains cas, ce qui pourrait largement vous contraindre dans votre projet. Pour finir, le professionnel sera seul responsable de l’estimation qu’il aura créée. En soi, cela ne permettra donc pas d’avoir une estimation fiable à 100%, ce qui n’est pas le cas avec l’algorithme.
